Estimation théorique
Route des Coudrées,17450 Saint Laurent de la Prée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Coudrées,17450-Saint Laurent de la Prée indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouras (17168), comprenant 4044 habitants est de 9,12€, soit un loyer théorique mensuel de 912€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouras (17168), comprenant 4044 habitants est de 9,12€, soit un loyer théorique mensuel de 912€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 748 | RTE DES COUDREES | 4 | 95 | 640 | 368000€ | 3874€ |
2020-02-12 | 447 | RTE DES COUDREES | 4 | 91 | 1136 | 260000€ | 2857€ |
2021-03-05 | 116 | CLOS DU MOULIN | 5 | 85 | 510 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-19 | 71 | CLOS DU MOULIN | 5 | 84 | 712 | 205600€ | 2448€ |
2019-12-18 | 240 | RUE DES CYGNES | 4 | 84 | 300 | 224500€ | 2673€ |
2020-07-10 | 171 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 81 | 494 | 235000€ | 2901€ |
2022-10-12 | 256 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 80 | 338 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-15 | 5453 | RTE DES COUDREES | 4 | 113 | 1402 | 320000€ | 2832€ |
2020-01-21 | 143 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 112 | 556 | 290000€ | 2589€ |
2021-04-30 | 46 | RUE DES MOUETTES | 4 | 94 | 461 | 278000€ | 2957€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 122 | 347 | 327000€ | 2680€ |
2020-09-25 | 147 | RUE DES CYGNES | 4 | 91 | 319 | 238000€ | 2615€ |
2021-08-09 | 5006 | RTE DES COUDREES | 9 | 300 | 745 | 400000€ | 1333€ |
2020-08-03 | 18 | RUE DES MOUETTES | 4 | 85 | 436 | 249000€ | 2929€ |
2019-07-05 | 5574 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 360 | 220000€ | 2366€ |
2021-12-14 | 5574 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 360 | 300000€ | 3226€ |
2019-11-20 | 96 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 109 | 600 | 308000€ | 2826€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 80 | 349 | 256200€ | 3203€ |
2022-10-07 | 1400 | RTE DES COUDREES | 5 | 62 | 740 | 36000€ | 581€ |
2020-06-05 | 156 | RUE DES CYGNES | 4 | 90 | 272 | 276500€ | 3072€ |
2020-03-11 | 150 | RUE DES CYGNES | 4 | 92 | 272 | 285000€ | 3098€ |
2021-10-21 | 146 | RUE DES CYGNES | 3 | 73 | 269 | 217000€ | 2973€ |
2019-06-27 | 5559 | RTE DES COUDREES | 6 | 99 | 604 | 231000€ | 2333€ |
2020-08-19 | 27 | RUE DES CYGNES | 4 | 102 | 498 | 351544€ | 3447€ |
2020-08-18 | 146 | RUE DES HERONS | 4 | 83 | 359 | 237000€ | 2855€ |
2021-10-22 | 96 | RUE DES CYGNES | 4 | 106 | 458 | 320000€ | 3019€ |
2023-06-21 | 96 | RUE DES CYGNES | 4 | 106 | 458 | 442600€ | 4175€ |
2020-05-18 | 5005 | RUE DU VINAIGRE | 4 | 117 | 135 | 252000€ | 2154€ |
2020-01-15 | 82 | RUE DES CYGNES | 4 | 84 | 458 | 214000€ | 2548€ |
2021-05-27 | 5003 | RUE DU VINAIGRE | 6 | 148 | 202 | 185000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 52 | RUE DES CYGNES | 4 | 108 | 619 | 320000€ | 2963€ |
2022-09-23 | 52 | RUE DES CYGNES | 4 | 108 | 619 | 484000€ | 4481€ |
2019-09-27 | 141 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 99 | 412 | 279000€ | 2818€ |
2020-11-18 | 5015 | RUE DU BOIS DU MOINE | 6 | 73 | 181 | 185000€ | 2534€ |
2021-03-26 | 149 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 106 | 320 | 285000€ | 2689€ |
2023-03-30 | 38 | RTE DES COUDREES | 4 | 111 | 237 | 300000€ | 2703€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE LA CROIX DES JONCS | 3 | 78 | 61 | 148000€ | 1897€ |
2019-10-10 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 58 | 0 | 85572€ | 1475€ |
2019-11-13 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 58 | 0 | 185000€ | 3190€ |
2022-02-08 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 58 | 0 | 226000€ | 3897€ |
2019-10-10 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 60 | 0 | 141030€ | 2351€ |
2021-08-31 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 67 | 0 | 187000€ | 2791€ |
2021-06-01 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2021-05-31 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 74 | 0 | 215500€ | 2912€ |
2021-10-14 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 74 | 0 | 217000€ | 2932€ |
2022-06-20 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 74 | 0 | 229000€ | 3095€ |
2021-08-05 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2021-04-13 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 74 | 0 | 237000€ | 3203€ |
2021-10-21 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 74 | 0 | 260000€ | 3514€ |
2021-12-08 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 76 | 0 | 222795€ | 2932€ |
2019-10-10 | 301 | RUE DU BOIS DU MOINE | 3 | 85 | 0 | 122441€ | 1440€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA CROIX DES JONCS | 3 | 106 | 85 | 130000€ | 1226€ |
2021-10-15 | 5042 | RUE DE LA CROIX DES JONCS | 2 | 60 | 43 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-31 | 90 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 91 | 401 | 210000€ | 2308€ |
2020-06-15 | 41 | RUE DE LA CROIX DES JONCS | 5 | 113 | 292 | 210000€ | 1858€ |
2020-04-15 | 99 | RUE DES CHARMES | 4 | 92 | 571 | 290000€ | 3152€ |
2021-09-07 | 1903 | RTE DE L OCEAN | 5 | 90 | 204 | 330000€ | 3667€ |
2020-05-28 | 129 | RUE DES CHARMES | 5 | 127 | 589 | 361700€ | 2848€ |
2022-01-28 | 41 | RTE DE LA GDE LEVEE | 3 | 95 | 365 | 210000€ | 2211€ |
2020-10-19 | 45 | IMP DES TILLEULS | 4 | 103 | 679 | 322000€ | 3126€ |
2020-09-23 | 54 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 89 | 401 | 207000€ | 2326€ |
2020-06-05 | 71 | IMP DE LA BERTAUDERIE | 4 | 102 | 838 | 200000€ | 1961€ |
2020-01-07 | 1680 | RTE DES COUDREES | 6 | 185 | 1260 | 480000€ | 2595€ |
2021-08-23 | 63 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 108 | 570 | 271000€ | 2509€ |
2019-06-17 | 97 | CHE DU PUITS | 4 | 87 | 575 | 280000€ | 3218€ |
2021-03-22 | 30 | IMP DE LA BERTAUDERIE | 5 | 134 | 925 | 385000€ | 2873€ |
2023-03-28 | 50 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 98 | 636 | 255000€ | 2602€ |
2020-07-10 | 71 | IMP DES TILLEULS | 4 | 119 | 610 | 285000€ | 2395€ |
2021-09-03 | 451 | RUE DU BOIS DU MOINE | 5 | 101 | 661 | 235000€ | 2327€ |
2021-05-26 | 195 | GR GRANDE RUE | 6 | 211 | 780 | 532500€ | 2524€ |
2020-02-07 | 737 | RUE DU BOIS DU MOINE | 2 | 35 | 395 | 45000€ | 1286€ |
2020-12-29 | 805 | RUE DU BOIS DU MOINE | 1 | 20 | 645 | 50000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 45 | RUE DE L AUBONNIERE | 3 | 58 | 597 | 65000€ | 1121€ |
2020-02-12 | 95 | RUE DE L AUBONNIERE | 3 | 75 | 2150 | 170000€ | 2267€ |
2019-11-15 | 791 | RUE DU BOIS DU MOINE | 2 | 42 | 630 | 97380€ | 2319€ |
2020-05-15 | 280 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 175 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-14 | 371 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 582 | 215000€ | 2389€ |
2019-09-10 | 385 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 1013 | 166700€ | 2689€ |
2022-06-07 | 75 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 257 | 303820€ | 3414€ |
2020-10-29 | 83 | RUE DE L AUBONNIERE | 5 | 94 | 2995 | 230000€ | 2447€ |
2020-01-27 | 790 | RTE DE L OCEAN | 6 | 135 | 748 | 243000€ | 1800€ |
2020-07-09 | 36 | RUE DES COTEAUX | 5 | 133 | 167 | 239000€ | 1797€ |
2023-02-03 | 62 | RUE DE LA BOUILLERIE | 4 | 98 | 72 | 150000€ | 1531€ |
2022-10-05 | 5076 | RUE DES COTEAUX | 3 | 80 | 88 | 210000€ | 2625€ |
2020-03-13 | 86 | RUE DES COTEAUX | 2 | 39 | 84 | 75000€ | 1923€ |
2022-01-31 | 653 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 324 | 238000€ | 3260€ |
2022-02-24 | 673 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 500 | 526000€ | 3150€ |
2020-08-28 | 124 | RUE DES COTEAUX | 4 | 100 | 174 | 205000€ | 2050€ |
2020-05-22 | 48 | RUE DU MEDECIN GAL MARTINAUD | 5 | 150 | 928 | 380000€ | 2533€ |
2020-09-02 | 106 | RUE DU MEDECIN GAL MARTINAUD | 4 | 110 | 947 | 135000€ | 1227€ |
2021-04-09 | 112 | RUE DU MEDECIN GAL MARTINAUD | 4 | 126 | 980 | 320000€ | 2540€ |
2020-07-21 | 719 | GR GRANDE RUE | 4 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2020-02-20 | 421 | RUE DES COTEAUX | 5 | 103 | 429 | 320000€ | 3107€ |
2021-10-01 | 161 | CHE DU BOIS DE LA CAILLE | 3 | 90 | 614 | 131270€ | 1459€ |
2022-10-14 | 230 | RUE DE TOUCHELONGE | 2 | 65 | 415 | 75000€ | 1154€ |
2019-06-21 | 900 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 688 | 200000€ | 2062€ |
2022-03-31 | 47 | IMP DE TOUCHELONGE | 3 | 140 | 932 | 370000€ | 2643€ |
2022-07-11 | 155 | CHE DES GAGNERIES | 4 | 131 | 76 | 400000€ | 3053€ |
2020-11-19 | 34 | IMP DE TOUCHELONGE | 4 | 85 | 76 | 123000€ | 1447€ |
2021-06-14 | 959 | RTE DE LA GARE | 5 | 162 | 2633 | 197200€ | 1217€ |
2021-07-30 | 203 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 425 | 230000€ | 2674€ |
2023-06-09 | 203 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 425 | 262500€ | 3052€ |
2021-04-15 | 191 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2022-07-28 | 73 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 102 | 2188 | 352000€ | 3451€ |
2022-09-19 | 308 | RTE DE LA GARE | 1 | 66 | 155 | 160447€ | 2431€ |
2019-07-04 | 260 | CHE DES PRES ROUGES | 4 | 94 | 936 | 201600€ | 2145€ |
2022-01-18 | 260 | CHE DES PRES ROUGES | 4 | 101 | 715 | 285000€ | 2822€ |
2019-12-18 | 230 | CHE DES PRES ROUGES | 4 | 91 | 1000 | 228000€ | 2505€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 122 | 696 | 469700€ | 3850€ |
2023-04-28 | 13 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 120 | 724 | 58000€ | 483€ |
2023-03-14 | 9001 | RUE DU MOULIN DE SOUMARD | 5 | 179 | 0 | 665000€ | 3715€ |
2022-07-01 | 15 | RTE DE ROCHEFORT | 3 | 77 | 488 | 280000€ | 3636€ |
2020-08-28 | 0 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 86 | 631 | 240160€ | 2793€ |
2020-11-27 | 3 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 196 | 1155 | 620000€ | 3163€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 146 | 460 | 396300€ | 2714€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 139 | 367 | 300000€ | 2158€ |
2019-09-05 | 9051 | AV DU STADE | 4 | 79 | 513 | 245000€ | 3101€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DU CHAMP DES CHEVAUX | 4 | 95 | 466 | 320000€ | 3368€ |
2021-09-27 | 9007 | JAMBE DE BOIS | 4 | 168 | 974 | 480000€ | 2857€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU CHAMP DES CHEVAUX | 3 | 72 | 549 | 367300€ | 5101€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU CHAMP DES CHEVAUX | 2 | 43 | 204 | 160835€ | 3740€ |
2020-01-25 | 9054 | AV DU STADE | 7 | 128 | 605 | 359600€ | 2809€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DE LA CHALOUPE | 3 | 99 | 189 | 378300€ | 3821€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES ROSELIERES | 5 | 150 | 566 | 315000€ | 2100€ |
2021-06-10 | 9001 | LA CLAIRE | 2 | 60 | 600 | 151000€ | 2517€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE L AUBONNIERE | 4 | 110 | 670 | 407926€ | 3708€ |
2023-04-18 | 3 | RUE DE LA CHALOUPE | 4 | 98 | 350 | 445000€ | 4541€ |
2022-11-22 | 5295 | TERRE NOIRE | 6 | 250 | 587 | 85000€ | 340€ |
2020-02-11 | 5295 | TERRE NOIRE | 6 | 250 | 587 | 170000€ | 680€ |
2019-09-06 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 94 | 533 | 333105€ | 3544€ |
2020-06-04 | 1440 | RTE DES DEUX ROCHES | 4 | 100 | 90 | 174800€ | 1748€ |
2019-12-02 | 15 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 95 | 242 | 299590€ | 3154€ |
2023-04-28 | 78 | RUE DE L INTENDANCE | 4 | 108 | 694 | 452353€ | 4188€ |
2023-03-20 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 111 | 543 | 442000€ | 3982€ |
2023-02-08 | 1450 | RTE DES DEUX ROCHES | 0 | 28 | 28 | 63000€ | 2250€ |
2020-02-07 | 38 | AV DU STADE | 4 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2020-01-24 | 38 | AV DU STADE | 4 | 120 | 0 | 355000€ | 2958€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 103 | 160 | 399100€ | 3875€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES SARMENTS | 5 | 143 | 500 | 482200€ | 3372€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DES SARMENTS | 4 | 121 | 469 | 446505€ | 3690€ |
2019-10-26 | 470 | RTE IMPERIALE | 4 | 102 | 830 | 200000€ | 1961€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DE L AUBONNIERE | 4 | 66 | 0 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DE L AUBONNIERE | 4 | 105 | 300 | 336000€ | 3200€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DE L OLIVIERE | 4 | 102 | 762 | 350000€ | 3431€ |
2021-05-31 | 34 | RUE ALEXANDRE NEGRET | 4 | 115 | 336 | 401200€ | 3489€ |
2020-06-04 | 10 | CHE DE LA VACHE | 4 | 105 | 317 | 355000€ | 3381€ |
2020-06-24 | 4 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 130 | 486 | 363000€ | 2792€ |
2021-01-16 | 468 | RTE IMPERIALE | 4 | 80 | 127 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE L OLIVIERE | 5 | 118 | 652 | 325000€ | 2754€ |
2021-05-31 | 6 | CHE DE LA VACHE | 4 | 90 | 308 | 272995€ | 3033€ |